Você está pensando em construir uma casa que atenda a sua expectativas e necessidades, então é hora de procurar um construtor qualificado; Mas essa pesquisa não deve ser tomada de ânimo leve, porque você pode encontrar construtores que não são muito profissionais e fazem uma construção de baixa qualidade. Também é importante contratar um administrador imobiliário para facilitar a venda do terreno.
Antes de assinar um contrato com um construtor, é aconselhável entrevistar vários construtores para decidir qual é o certo; este post irá mostrar alguns Perguntas que você pode fazer aos construtores de casas em uma entrevista para ter certeza de que é o empreiteiro certo. Também é importante fazer perguntas antes de comprar uma casa ou apartamento.
Conteúdo
Perguntas que você pode fazer aos construtores de casas em uma entrevista
Quantas casas você está construindo atualmente?
Esta pergunta pode parecer ilógica para você, mas vai realmente ajudá-lo a determinar a quantidade de atenção que a construtora se dedicará à construção da sua casa. Se o empreiteiro não tiver pessoal suficiente, mas tiver muitas construções ao mesmo tempo, o prazo para que sua casa fique pronta será mais longo e a atenção aos detalhes pode ser mais desleixada.
Quantas casas você construiu com este modelo de planta?
Se o construtor fez várias casas com este tipo de planta, você pode ter certeza que a casa não apresentará problemas estruturais no futuro. Se o projeto tem um problema de projeto, eles o detectaram em construções anteriores e o erro cometido nas primeiras casas não se repetirá nas suas, pois sabem onde alterar o projeto.
Você pode me dar referências de outros projetos semelhantes?
Referências irão ajudá-lo conheça a qualidade do trabalho executado pelo contratante; Portanto, confirme as referências e pergunte aos seus clientes como foi a experiência com a contratada? Você cumpriu o prazo prometido? A casa apresentou algum tipo de problema estrutural? Eu faço tudo conforme a lei? faça todas as perguntas necessárias.
Quanto tempo vai demorar a construção?
Seja realista, uma casa construída em pouco tempo não atenderá todos os padrões de segurança e qualidade, pois tudo será feito rapidamente; o prazo real dependerá do modelo da casa, do tamanho, das licenças e dos procedimentos a serem executados. Portanto, converse com o contratante sobre um prazo realista e certifique-se de visitar a construção regularmente para ver seu andamento.
Outras perguntas para ajudá-lo a escolher o melhor empreiteiro
Vocês oferecem uma garantia e por quanto tempo?
É importante saber essas informações porque se um imprevisto surge com a estrutura O empreiteiro pode consertá-lo sem nenhum custo adicional, algo que não acontecerá se você não tiver garantia, se o empreiteiro fez um trabalho ruim você não poderá reclamar porque após a entrega da casa não há cobertura para má construção.
Sua empresa já foi processada?
Com a resposta a esta pergunta, você verificará o honestidade do contratanteComo você pode buscar informações no registro público se a empresa já foi processada, se foi processada e a construtora não lhe disse, não é confiável. Você também pode pesquisar na Internet o nome da empresa ou do contratante para ver se consegue encontrar comentários de outros clientes.
Posso fazer modificações durante a construção?
Quando uma casa está sendo construída, os proprietários costumam mudar de ideia sobre alguns aspectos do projeto, certifique-se de que o empreiteiro está em seu contrato vamos fazer mudanças caso contrário, você não poderá fazer modificações.
Quanto custa o projeto e que materiais usa?
Escolher o empreiteiro porque ele cobra barato e trabalha rápido é o pior erro que muitas pessoas cometem, se você decidir sobre o empreiteiro mais barato você vai acabar gastando mais dinheiro no futuro porque a casa começará a apresentar falhas estruturais devido à má qualidade da construção.
Se você ainda não tem certeza se a melhor decisão é construir uma casa, analise os prós e os contras de uma casa e de um apartamento; Se você decidir pela casa, pode considerar as casas hipotecadas pelo banco, analise todas as suas opções para um investimento de sucesso.
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